Beschreibung
In einer ruhigen und privilegierten Wohngegend, im Herzen einer intimen Eigentumswohnung mit nur zwei Wohneinheiten, besticht dieses aussergewöhnliche Objekt von Anfang an durch das perfekte Gleichgewicht zwischen Moderne, Raum und Lebensqualität.
Bei Betreten des Hauses wird sofort die Sorgfalt, die auf jedes Detail gelegt wurde, deutlich. Die Wohnung ist neu und perfekt gepflegt. Sie wurde mit Geschmack und Intelligenz gestaltet und bietet eine natürliche und flüssige Aufteilung der Räume. Im Erdgeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das ein besonders angenehmes Wohnen im Erdgeschoss ermöglicht. Eine Toilette mit separatem Waschraum vervollständigt die Etage.
Das Wohnzimmer, wahrer Mittelpunkt des Hauses, beeindruckt durch seine doppelte Deckenhöhe und seine aussergewöhnliche Helligkeit. Die Räume öffnen sich grosszügig nach aussen durch einen direkten Zugang zum Südbalkon, der den Raum den ganzen Tag über mit Licht durchflutet. Die elegant integrierte Küche bietet eine raffinierte Arbeitsplatte aus Marmor und einen einladenden Essbereich, der sowohl für den Alltag als auch für die Bewirtung von Gästen geeignet ist. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, bis hin zu den kleinsten Einzelheiten, wie die perfekte Integration der Multimedia-Ausstattung ohne sichtbare Kabel und die zahlreichen Wandschränke.
Im Obergeschoss wird die Atmosphäre noch spektakulärer. Die Räume sind mit einem vielseitig nutzbaren Mezzanin-Bereich voll ausgeschöpft. Ein aufgehängtes Netz verleiht dem Raum eine spielerische und einzigartige Note, die besonders von Kindern geschätzt wird und gleichzeitig den unkonventionellen Charakter des Raums unterstreicht. Ein grosser Stauraum optimiert die Organisation perfekt. Das elegante und beruhigende Elternschlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum und ein italienisches Duschbad mit durchdachtem Design.
Besonderheit dieses Apartments: ein privater Aussenbereich von ca. 32 m² wurde komplett eingerichtet. Als echter Raum unter freiem Himmel gedacht, lädt er dazu ein, besondere Momente mit Freunden oder der Familie in einer freundlichen und offenen Atmosphäre zu teilen. Zwei Parkplätze, davon einer überdacht, im Kaufpreis inbegriffen, sowie ein Kellerraum runden dieses Objekt mit allem erhofften Komfort ab.
Nur wenige Minuten von Aubonne, Morges und den Autobahnausfahrten entfernt, bietet diese Wohnung eine ideale Wohnumgebung zwischen ruhiger Wohnlage und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Ein seltener Ort, an dem jeder Raum so gestaltet wurde, dass man hier voll und ganz leben, empfangen und einen ebenso ästhetischen wie funktionalen Alltag geniessen kann. Ein Besuch ist unbedingt empfehlenswert, um die Einzigartigkeit dieses Ortes zu entdecken.
Située entre vignes et campagne, la commune de Lavigny séduit par son cadre de vie paisible et authentique, tout en restant parfaitement connectée aux principaux axes de la région. Ce charmant village offre un environnement résidentiel recherché, idéal pour les familles ou toute personne en quête de tranquillité sans compromis sur l’accessibilité.
À seulement quelques minutes en voiture, les communes d’Aubonne et de Morges propose l’ensemble des commodités : commerces, supermarchés, écoles secondaires, restaurants, infrastructures sportives ainsi que divers services du quotidien. À noter que l'épicerie "Chez Brigitte" est ouverte toute la semaine directement à Lavigny. La crèche ainsi que l'école primaire (jusqu'à la 4P) se situent à seulement 2 minutes à pied. Le reste de la scolarité s'effectue à Etoy puis à Aubonne, où des bus scolaires sont prévus depuis Lavigny.
L’un des atouts majeurs de Lavigny réside dans sa proximité immédiate avec les gares de Morges et d'Allaman, permettant de rejoindre rapidement Lausanne ou Genève. Cette accessibilité, combinée à un environnement calme et verdoyant, en fait une localisation particulièrement prisée, offrant un équilibre idéal entre qualité de vie et mobilité.
10 panneaux solaires privatifs sont installés en toiture, uniquement pour l'usage propre de l'appartement.
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.