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Exclusivité : Villa de charme avec piscine

Preis auf Anfrage

Proche du Village, Chambésy

~ 180 m²
~ 1'500 m²
9

Beschreibung

Située dans un quartier résidentiel verdoyant et paisible, cette élégante maison de charme séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Édifiée en 1909 sur une parcelle de 1445 m2,  rénovée avec soin et toujours entretenue, elle conjugue le cachet de l’ancien et le confort moderne sur une surface habitable environ 180m2. Ses 3 chambres spacieuses offrent un cadre de vie idéal pour une famille.

À l’extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité : piscine, vaste terrasse en bois, jardin plat parfaitement entretenu ainsi qu’un atelier/studio d'environ 32m2 indépendant, surmontant un double garage.

Son emplacement privilégié, à proximité des écoles internationales, des transports, de l’aéroport et des organisations internationales, fait de cette propriété rare une opportunité unique, alliant charme, confort et qualité de vie.

Lage

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des transports, des écoles internationales, de l’aéroport et des organisations internationales. Un cadre de vie exclusif entre tranquillité et accessibilité.

Gemeinde

Nichée entre lac et campagne, Pregny-Chambésy est une commune résidentielle prisée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate de Genève. Elle séduit par son calme, sa sécurité et sa situation stratégique, à deux pas des organisations internationales, de l’aéroport et des écoles internationales. Un lieu de vie recherché alliant discrétion, confort et accessibilité.

Unteres Erdgeschoss

  • Le sous-sol comprend un espace technique avec chaudière (mazout)
  • Un sauna
  • Une cave à vin
  • Ses espaces de rangement  

Erdgeschoss

  • Hall d’entrée spacieux
  • Salon avec cheminée, accès terrasse
  • Une chambre ou salon supplémentaire
  • WC visiteurs avec douche

1. Stock

  • Salle à manger avec parquet ancien
  • Cuisine ouverte sur terrasse/balcon
  • Salle de bains avec baignoire

2. Stock

  • Grande chambre à coucher avec balcon et rangements
  • Deux chambres à coucher supplémentaires
  • Salle de douche avec WC

Anbau

Au-dessus du garage, une chambre / atelier  avec salle de bains (28 m²), (cheminée + radiateur électrique)

Aussenbereich

  • Piscine chauffée avec panneaux solaires dédiés
  • Grand jardin plat, terrasses, balcons
  • Double garage avec atelier chauffé 
  • Le système de récupération d’eau de pluie permet un arrosage écologique du jardin.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Primarschule
  • Internationale Schulen
Aussenbereich
  • Exklusive Gartennutzung
  • Scheune
  • Garage
  • Schwimmbad
Innenbereich
  • Atelier
  • Sauna
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Küche zum Ausstatten
Boden
  • Parkett
Zustand
  • Gut
  • Sanierungsbedürftig
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Stil
  • Klassisch

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
120 m
2'
2'
1'
Primarschule
346 m
5'
5'
1'
Geschäfte
999 m
25'
14'
7'
Genf Flughafen (GVA)
2.35 km
56'
56'
9'
Restaurants
405 m
9'
9'
3'