Beschreibung
Érigée sur une magnifique parcelle de 970m2 arborée, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance familiale.
Elle offre trois chambres avec rangements, un vaste séjour prolongé par une terrasse conviviale et un jardin soigneusement entretenu.
Le rez inférieur dispose d’un espace fitness, ainsi qu’une grande pièce polyvalente aujourd’hui aménagée en bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire.
À l’extérieur, une piscine chauffée s’ajoute aux espaces de détente et garantit un confort optimal tout au long de l’année.
Les équipements techniques de pointe comprennent une pompe à chaleur différenciée pour la villa et la piscine, ainsi que des panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, assurant une excellente performance énergétique.
Un garage double fermé et trois places extérieures complètent ce bien parfaitement entretenu.
Une opportunité rare : une maison alliant confort moderne, prestations haut de gamme et situation privilégiée, idéale pour une famille souhaitant conjuguer sérénité et proximité immédiate de Genève.
Lage
Idéalement située dans le quartier recherché de Chêne-Bougeries, cette élégante villa individuelle offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité des transports publics, des commodités et des écoles privées telles que l’École Internationale.
Unteres Erdgeschoss
- Une grande pièce polyvalente, baignée de lumière naturelle, pouvant être transformée en chambre à coucher
- Une pièce de rangement équipée d’armoires encastrées,
- Une salle de bain avec douche,
- Un abri atomique conforme,
- Une salle de sport ventilée, bénéficiant d’un accès indépendant
1. Stock
- La villa propose un spacieux salon avec salle à manger, largement ouvert sur deux terrasses, dont l’une surplombe le jardin verdoyant et la piscine chauffée.
- La cuisine, entièrement équipée, dispose d’un coin repas agréable et fonctionnel.
- Ce niveau dispose également d’une salle de bain avec douche et WC
2. Stock
- Le deuxième étage accueille l’espace nuit de la villa, offrant trois chambres à coucher.
- La suite parentale bénéficie d’un grand balcon privatif, idéal pour profiter de la vue sur le jardin et la piscine.
- Deux autres chambres, lumineuses et bien agencées, complètent cet étage, ainsi qu’une salle de bain.
Bemerkungen
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette villa se trouve à proximité des transports, des commodités et des écoles internationales.
Entièrement rénovée en 2004 (toit, fenêtres, intérieurs), elle offre des prestations de qualité : pompe à chaleur (villa + piscine), panneaux solaires et photovoltaïques, salle de sport ventilée avec chauffage au sol, piscine extérieure refaite en 2024.
Le bien bénéficie encore d’un droit à bâtir, offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Eigenschaften
Umgebung
- Villenviertel
- Bushaltestelle
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Internationale Schulen
- Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Dachterrasse
- Exklusive Gartennutzung
- Scheune
- Garage
- Schwimmbad
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Fitnessraum
- Schwimmbad
- Doppelverglasung
- Hell
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Garten
Stil
- Modern