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Titelbild
Aussenansicht 1
Innenansicht 1
Aussenansicht 2
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Innenansicht 4
Innenansicht 5
Innenansicht 6
Innenansicht 7
Innenansicht 8
Innenansicht 9
Lageplan 1
Aussenansicht 3
Aussenansicht 4
Grundriss 1
Grundriss 2
Grundriss 3
Grundriss 4
Lageplan 2

Eine seltene Gelegenheit in Cossonay!

CHF 1'980'000.-

Villa de caractère dans un quartier recherché, Cossonay-Ville

Seltenheit
174 m²
1'051 m²
7

Beschreibung

In einer ruhigen, grünen Wohngegend gelegen, geniesst dieses schöne Einfamilienhaus eine privilegierte Lage auf den Hügeln von Cossonay. Auf einem Grundstück von 1 051 m² erbaut, bietet es einen aussergewöhnlichen Panoramablick auf die Alpen, viel Privatsphäre und ein besonders angenehmes Wohnumfeld.

Die Aussenbereiche sind eine echte Erweiterung des Hauses. Der Garten erstreckt sich über ein abschüssiges Gelände und bietet sowohl Charme als auch Tiefe und ein grosses Entwicklungspotenzial. Die drei Terrassen ermöglichen es, je nach Wunsch verschiedene Wohnbereiche zu schaffen: für Familientreffen, entspannte Momente in der Sonne oder für intimere Abende mit Blick auf die Landschaft. Drei geräumige Gartenhäuser runden das Ensemble ab und bieten Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen, während der Gemüsegarten für Gartenliebhaber und Outdoor-Fans ein wahrer Hingucker sein wird.

Aufgeteilt auf 7 Räume, mit ca. 174 m² Wohnfläche und 242 m² Nutzfläche, bietet das Haus grosszügige Räume und eine Aufteilung, die sich perfekt für das Familienleben eignet. Die Räume ermöglichen es, Gemütlichkeit, Unabhängigkeit und Flexibilität im Alltag zu vereinen, sei es für eine Familie, als Büro oder für die Anpassung an die Bedürfnisse der Zukunft. Das unabhängige Studio ist in diesem Zusammenhang ein echter Pluspunkt, da es je nach Bedarf viele Möglichkeiten bietet.

Durch die Qualität der Anlage, die Schönheit der Aussenanlagen, die bemerkenswerte Aussicht und das Erweiterungspotenzial vereint dieses Anwesen Kriterien, die auf dem Markt immer seltener werden. Es richtet sich an Käufer, die nach einem besonderen Wohnort suchen, der sowohl sofortigen Komfort als auch langfristige Perspektiven bietet.

Située dans le district de Morges, Cossonay compte 4’974 habitants au 31 décembre 2025 et séduit par son excellent équilibre entre cadre de vie résidentiel, accessibilité et services de proximité. Très appréciée des familles, la commune dispose d’écoles sur place, avec un établissement primaire pour les degrés 1P à 8P ainsi que l’établissement secondaire Pré-aux-Moines pour les degrés 9 à 11. Elle propose également des solutions d’accueil parascolaire, un vrai confort d’organisation au quotidien.

Côté mobilité, Cossonay bénéficie d’une excellente desserte grâce au funiculaire reliant Cossonay-Ville à la gare de Cossonay-Penthalaz, complété par les lignes régionales MBC, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles de la région. La commune offre en outre un centre vivant avec commerces, restaurants, services et infrastructures de loisirs, tout en conservant une atmosphère verdoyante et conviviale. À cela s’ajoute une fiscalité communale attractive, avec un taux d’imposition de 77% de l’impôt cantonal de base pour 2026.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Geschäfte
  • Bahnhof
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Kino
  • Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Exklusive Gartennutzung
  • Begrünung
  • Mit Gartenhaus
  • Box
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Weinkeller
  • Schwedenofen
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Moderne Küche
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Mosaikparkett
Zustand
  • Gut
  • Erweiterung möglich
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Talsicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • See
  • Berge
  • Alpen
Stil
  • Modern
  • Postmoderne

Energieetikette (GEAK)

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Distanzen

 
Bahnhof
1.12 km
1h06
22'
6'
Öffentliche Verkehrsmittel
279 m
11'
-
2'
Autobahn
3.49 km
-
-
10'
Kindergarten
724 m
12'
12'
3'
Primarschule
997 m
15'
15'
3'
Geschäfte
1.07 km
-
16'
3'
Genf Flughafen (GVA)
49 km
-
2h02
46'
Post
821 m
12'
12'
2'
Bank
1.04 km
16'
16'
3'
Krankenhaus
1.09 km
16'
16'
3'
Restaurants
357 m
10'
10'
2'