Immeuble de rendement à affectation mixte à 2 minutes de la gare de Gland
Situé dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate de la gare, des commodités et des principaux axes de communication, cet immeuble à affectation mixte constitue une opportunité d’investissement particulièrement intéressante.
Entièrement loué, il comprend six appartements ainsi qu’un atelier de menuiserie. Régulièrement entretenu au fil des années, l’immeuble se distribue comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Appartement de 2 pièces + cuisine avec jardin (entièrement rénové en 2016)
- Appartement de 4 pièces + cuisine avec véranda, grand jardin (rénové en 2008)
- Appartement de 2 pièces + cuisine avec terrasse (rénové en 2010)
1er étage :
- Appartement de 3 pièces + cuisine (entièrement rénové en 2018)
- Appartement de 3 pièces + cuisine
Combles :
- Appartement de 3 pièces + cuisine, partiellement rénové en 2017
Annexes :
- Atelier de menuiserie avec bureau au 1er étage
- 6 places de parc extérieures pour l'atelier
- 6 places de parc extérieures pour les appartements
- Chauffage au mazout
- Chaudière remplacée en 2025
État locatif net, places de parc comprises : CHF 129’480.– au 01.09.2026
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Fussballplatz
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
- Parkplatz
Innenbereich
- Behindertengerecht
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.