Beschreibung
Die Weinberge von Lutry-La Conversion dominierend, bietet diese neue zeitgenössische Villa mit 6,5 Zimmern einen außergewöhnlichen Lebensrahmen mit einem Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen.
Organisiert um einen zentralen, von natürlichem Licht durchfluteten Innenhof, besticht sie durch ihre elegante Architektur, ihre großzügigen Volumen und ihre entschieden zeitgenössische Atmosphäre. Seine privilegierte Lage ermöglicht es, Schulen, Verkehrsmittel und Autobahnachsen schnell zu erreichen und gleichzeitig von einer ruhigen und gesuchten Wohnumgebung zu profitieren.
Auf einer Wohnfläche von ca. 179 m² umfasst es eine Eingangshalle mit Bürobereich, eine offene Küche mit zentraler Insel, die komplett ausgestattet ist, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine Master-Suite mit Ankleide und Duschbad, drei Schlafzimmer, ein Familienbad sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Außen vervollständigen eine große Südterrasse von etwa 50 m² mit Blick auf den See und die Alpen, eine zweite Terrasse und ein Carport diese Immobilie.
Eine seltene Adresse mit einem privilegierten Lebensumfeld zwischen Weinbergen, See und Alpenpanorama.
Monatliche Nettomiete: CHF 7'950.- Nebenkostenakonto CHF 200.-
Im Mietpreis inbegriffen:
Eine offene Garage, ein Aussenparkplatz, ein Keller und zusätzlicher Stauraum
Verfügbarkeit: 1er Juli 2026
Bei Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen unsere Abteilung für Wohnungsvermietungen gerne zur Verfügung: location-vd@spg.ch
Situé sur les coteaux ensoleillés du Lavaux et intégré à la commune très prisée de Lutry, le hameau de La Conversion bénéficie d’un charme unique. Entre vignobles classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, panorama grandiose sur le lac Léman et ambiance résidentielle élégante, ce secteur incarne un art de vivre exclusif et recherché.
À seulement quelques minutes du centre de Lausanne, La Conversion allie la tranquillité d’un quartier verdoyant et familial à la proximité immédiate des commodités : gare CFF, transports publics, commerces, écoles et accès rapide à l’autoroute.
Vivre à La Conversion, c’est profiter d’une atmosphère rare, où sérénité, confort et authenticité s’harmonisent avec un cadre naturel d’exception.
Commune de Lutry : plus de 10 700 habitants (population résidente) en 2023.
Densité de population à Lutry : environ 1 276 habitants/km².
Quartier de La Conversion : environ 463 habitants sur une superficie de 0,152 km², soit une densité d’environ 3 050 habitants/km²
Le quartier de La Conversion bénéficie d’une vie de proximité agréable, avec notamment un supermarché Migros récent, plusieurs épiceries locales, ainsi que des restaurants et cafés conviviaux. Pharmacie, boutiques et services du quotidien se trouvent à quelques minutes seulement, offrant un cadre pratique et dynamique tout en préservant la sérénité résidentielle.
- Vue panoramique sur le lac et les montagnes
- Belle terrasse orientée plein sud
- Puit de lumière
- Suite avec dressing et salle d'eau privative
- Accès rapide à l'autoroute
- A deux minutes à pied de l'école du village
- Construction neuve, livraison 2026
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Weinberg
- Bushaltestelle
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
- Dachfenster
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neu
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Unverbaubar
Stil
- Modern
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.