Beschreibung
Diese moderne, neue 6,5-Zimmer-Villa in Lutry/La Conversion, die über den Weinbergen thront, bietet eine seltene Wohnumgebung zwischen Natur, Eleganz und einem aussergewöhnlichen Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen.
Die Villa, die um einen zentralen Innenhof herum konzipiert wurde, der von natürlichem Tageslicht durchflutet wird, bietet grosszügige Räumlichkeiten und eine ruhige Atmosphäre, in der jeder Bereich so gestaltet wurde, dass er Komfort und Lebensqualität vereint.
Idealerweise in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen gelegen, geniesst es eine privilegierte Wohnumgebung und ist gleichzeitig perfekt mit Lausanne verbunden.
Die Südterrasse mit ca. 50 m² bietet einen spektakulären Ausblick auf den See und die Alpen und erweitert die Wohnräume auf natürliche Weise.
Die Wohnfläche von ca. 179 m² verteilt sich wie folgt:
Obergeschoss:
Eingangshalle mit Büroarbeitsplatz, ideal für Telearbeit, Gäste-WC, offene, moderne Küche mit zentraler Insel komplett ausgestattet, heller Essbereich und gemütlicher Wohnraum, der durch die Zenitbeleuchtung hervorgehoben wird. Eine praktische Abstellmöglichkeit für Fahrräder oder ein Stauraum vervollständigt diese Etage.
Untergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Ankleide und italienischer Dusche, drei Schlafzimmer mit eingebauten Schränken, Familienbadezimmer mit Badewanne sowie Waschküche mit Vorinstallation für Waschkolonne.
Aussenanlagen:
Eine grosszügige Südterrasse von ca. 50 m², eine zweite L-förmige, geflieste Terrasse und ein überdachter Autoabstellplatz runden das Angebot ab.
Eine seltene Adresse, die ein privilegiertes Umfeld zwischen Weinbergen, See und Alpenpanorama bietet.
Im Mietpreis inbegriffen:
- ein offener Garagenplatz
- ein Aussenparkplatz
- ein Keller und zusätzliche Abstellräume
Netto-Monatsmiete: CHF 8’150.- + Mietkaution CHF 200.-
Verfügbarkeit:1. Juni 2026
Bei Interesse an einem Besuch steht Ihnen unser Wohnungsvermietungsdienst zur Verfügung: location-vd@spg.ch – 058 810 37 43
Situé sur les coteaux ensoleillés du Lavaux et intégré à la commune très prisée de Lutry, le hameau de La Conversion bénéficie d’un charme unique. Entre vignobles classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, panorama grandiose sur le lac Léman et ambiance résidentielle élégante, ce secteur incarne un art de vivre exclusif et recherché.
À seulement quelques minutes du centre de Lausanne, La Conversion allie la tranquillité d’un quartier verdoyant et familial à la proximité immédiate des commodités : gare CFF, transports publics, commerces, écoles et accès rapide à l’autoroute.
Vivre à La Conversion, c’est profiter d’une atmosphère rare, où sérénité, confort et authenticité s’harmonisent avec un cadre naturel d’exception.
Commune de Lutry : plus de 10 700 habitants (population résidente) en 2023.
Densité de population à Lutry : environ 1 276 habitants/km².
Quartier de La Conversion : environ 463 habitants sur une superficie de 0,152 km², soit une densité d’environ 3 050 habitants/km²
Le quartier de La Conversion bénéficie d’une vie de proximité agréable, avec notamment un supermarché Migros récent, plusieurs épiceries locales, ainsi que des restaurants et cafés conviviaux. Pharmacie, boutiques et services du quotidien se trouvent à quelques minutes seulement, offrant un cadre pratique et dynamique tout en préservant la sérénité résidentielle.
- Vue panoramique sur le lac et les montagnes
- Belle terrasse orientée plein sud
- Puit de lumière
- Suite avec dressing et salle d'eau privative
- Accès rapide à l'autoroute
- A deux minutes à pied de l'école du village
- Construction neuve, livraison 2026
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
Innenbereich
- Offene Küche
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
- Dachfenster
- Lichtdurchflutet
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.