Beschreibung
Die 6,5-Zimmer-Villa mit atemberaubendem Blick auf die Weinberge von Lutry-La Conversion bietet eine exklusive Wohnumgebung zwischen Natur und zeitgemässer Eleganz. Durch den zentralen Patio, der viel Tageslicht in die Villa bringt, besticht sie durch harmonische Raumaufteilung und eine beruhigende Atmosphäre.
Nur wenige Schritte von der Schule, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Autobahnen entfernt, vereint sie Ruhe, Komfort und Mobilität. Die 50 m² grosse Südterrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen.
Obergeschoss:
Ein Eingangsbereich mit Büro, der Privat- und Berufsleben ideal vereint, ein Gäste-WC, eine offene Wohnküche mit zentralem Kochinsel, die komplett ausgestattet ist und in einen hellen Essbereich übergeht, ein gemütlicher Wohnraum, der von Tageslicht durchflutet wird, ein praktischer Abstellraum für Velos oder als Stauraum.
Untergeschoss:
Eine grosszügige Elternschlafzimmer-Suite mit Ankleide und italienischer Dusche, zwei gemütliche Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Familienbadezimmer mit Badewanne, ein grosszügiges drittes Schlafzimmer mit ruhiger Atmosphäre, ein nicht ausgestatteter Waschraum mit Vorinstallation für eine Waschmaschine.
Aussenbereich:
Eine grosszügige Südterrasse von ca. 50 m², eine zweite L-förmige Terrasse mit Fliesenbelag, ein Carport.
Mietpreis netto pro Monat: CHF 8 150.- + Mietkaution CHF 200.-
Ein offener Garagenplatz ist im Mietpreis inbegriffen.
Eine Aussenparkplatzfläche.
Verfügbarkeit: 1.er Juni 2026
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: location-vd@spg.ch – 058 810 37 43
Gemeinde
Situé sur les coteaux ensoleillés du Lavaux et intégré à la commune très prisée de Lutry, le hameau de La Conversion bénéficie d’un charme unique. Entre vignobles classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, panorama grandiose sur le lac Léman et ambiance résidentielle élégante, ce secteur incarne un art de vivre exclusif et recherché.
À seulement quelques minutes du centre de Lausanne, La Conversion allie la tranquillité d’un quartier verdoyant et familial à la proximité immédiate des commodités : gare CFF, transports publics, commerces, écoles et accès rapide à l’autoroute.
Vivre à La Conversion, c’est profiter d’une atmosphère rare, où sérénité, confort et authenticité s’harmonisent avec un cadre naturel d’exception.
Commune de Lutry : plus de 10 700 habitants (population résidente) en 2023.
Densité de population à Lutry : environ 1 276 habitants/km².
Quartier de La Conversion : environ 463 habitants sur une superficie de 0,152 km², soit une densité d’environ 3 050 habitants/km²
Geschäfte
Le quartier de La Conversion bénéficie d’une vie de proximité agréable, avec notamment un supermarché Migros récent, plusieurs épiceries locales, ainsi que des restaurants et cafés conviviaux. Pharmacie, boutiques et services du quotidien se trouvent à quelques minutes seulement, offrant un cadre pratique et dynamique tout en préservant la sérénité résidentielle.
Highlights - Verkaufsbroschüre
- Vue panoramique sur le lac et les montagnes
- Belle terrasse orientée plein sud
- Puit de lumière
- Suite avec dressing et salle d'eau privative
- Accès rapide à l'autoroute
- A deux minutes à pied de l'école du village
- Construction neuve, livraison 2026
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
Innenbereich
- Offene Küche
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
- Dachfenster
- Lichtdurchflutet
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.