Beschreibung
Diese moderne, neue 6,5-Zimmer-Villa in Lutry-La Conversion bietet einen aussergewöhnlichen Wohnraum mit Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen.
Die Wohnanlage, die sich um einen zentralen Innenhof mit natürlichem Tageslicht herum gruppiert, besticht durch ihre elegante Architektur, grosszügige Raumgrössen und eine ausgesprochen moderne Atmosphäre. Dank ihrer privilegierten Lage sind Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen schnell erreichbar, während die ruhige und begehrte Wohngegend um die Anlage herum für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.
Die Wohnfläche von ca. 179 m² umfasst einen Eingangsbereich mit Büroarbeitsplatz, eine offene Küche mit zentralem Kochinsel-Block, einen hellen Wohnraum mit Essbereich, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Duschraum, drei Schlafzimmer, ein Familienbad sowie eine Waschküche.
Aussenbereich: Eine grosszügige Südterrasse von ca. 50 m² mit Blick auf den See und die Alpen, eine zweite Terrasse und ein Carport runden das Angebot ab.
Eine seltene Adresse zwischen Weinbergen, See und Bergen.
Eine seltene Adresse, die ein privilegiertes Umfeld zwischen Weinbergen, See und Alpenpanorama bietet.
Im Mietpreis inbegriffen:
Ein überdachter Aussenparkplatz, ein Aussenstellplatz, ein Keller und Abstellräume.
Netto-Monatsmiete: CHF 7 950.- + Mietkaution CHF 200.-
Verfügbarkeit: 1. Juli 2026.
Sollten Sie Interesse an einem Besuch haben, steht Ihnen unser Wohnungsvermietungsdienst gerne zur Verfügung: location-vd@spg.ch
Situé sur les coteaux ensoleillés du Lavaux et intégré à la commune très prisée de Lutry, le hameau de La Conversion bénéficie d’un charme unique. Entre vignobles classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, panorama grandiose sur le lac Léman et ambiance résidentielle élégante, ce secteur incarne un art de vivre exclusif et recherché.
À seulement quelques minutes du centre de Lausanne, La Conversion allie la tranquillité d’un quartier verdoyant et familial à la proximité immédiate des commodités : gare CFF, transports publics, commerces, écoles et accès rapide à l’autoroute.
Vivre à La Conversion, c’est profiter d’une atmosphère rare, où sérénité, confort et authenticité s’harmonisent avec un cadre naturel d’exception.
Commune de Lutry : plus de 10 700 habitants (population résidente) en 2023.
Densité de population à Lutry : environ 1 276 habitants/km².
Quartier de La Conversion : environ 463 habitants sur une superficie de 0,152 km², soit une densité d’environ 3 050 habitants/km²
Le quartier de La Conversion bénéficie d’une vie de proximité agréable, avec notamment un supermarché Migros récent, plusieurs épiceries locales, ainsi que des restaurants et cafés conviviaux. Pharmacie, boutiques et services du quotidien se trouvent à quelques minutes seulement, offrant un cadre pratique et dynamique tout en préservant la sérénité résidentielle.
- Vue panoramique sur le lac et les montagnes
- Belle terrasse orientée plein sud
- Puit de lumière
- Suite avec dressing et salle d'eau privative
- Accès rapide à l'autoroute
- A deux minutes à pied de l'école du village
- Construction neuve, livraison 2026
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
Innenbereich
- Offene Küche
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
- Dachfenster
- Lichtdurchflutet
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.