Beschreibung
Diese moderne, neu gebaute 6,5-Zimmer-Villa thront über den Weinbergen von Lutry-La Conversion und bietet einen aussergewöhnlichen Wohnrahmen mit Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen.
Die Wohnanlage ist um einen zentralen, von natürlichem Licht durchfluteten Innenhof angeordnet und besticht durch ihre elegante Architektur, ihre geräumigen Wohnungen und ihre moderne Atmosphäre. Die Lage ist ideal, um schnell zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen zu gelangen, und bietet gleichzeitig ein ruhiges und begehrtes Wohnumfeld.
Die Wohnfläche beträgt ca. 179 m² und umfasst ein Entrée mit Bürobereich, eine offene Küche mit Kochinsel, die voll ausgestattet ist, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine Elternsuite mit Ankleide und Duschbad, drei Schlafzimmer, ein Familienbad sowie einen Wäscheraum.
Aussen gibt es eine grosse, nach Süden ausgerichtete Terrasse von ca. 50 m² mit Seeblick und Blick auf die Alpen, eine zweite Terrasse und ein Carport.
Eine seltene Adresse, die einen privilegierten Lebensraum zwischen Weinbergen, See und Alpenpanorama bietet.
Im Mietpreis inbegriffen:
Eine überdachte Aussenparkgarage, ein Aussenparkplatz, ein Keller und ein Abstellraum.
Netto-Miete CHF 7 950.- + Nebenkostenpauschale CHF 200.-
Verfügbarkeit: 1. August 2026.
Wenn Sie Interesse an einem Besuch haben, steht Ihnen unser Wohnungsvermietungsservice gerne zur Verfügung: location-vd@spg.ch
Situé sur les coteaux ensoleillés du Lavaux et intégré à la commune très prisée de Lutry, le hameau de La Conversion bénéficie d’un charme unique. Entre vignobles classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, panorama grandiose sur le lac Léman et ambiance résidentielle élégante, ce secteur incarne un art de vivre exclusif et recherché.
À seulement quelques minutes du centre de Lausanne, La Conversion allie la tranquillité d’un quartier verdoyant et familial à la proximité immédiate des commodités : gare CFF, transports publics, commerces, écoles et accès rapide à l’autoroute.
Vivre à La Conversion, c’est profiter d’une atmosphère rare, où sérénité, confort et authenticité s’harmonisent avec un cadre naturel d’exception.
Commune de Lutry : plus de 10 700 habitants (population résidente) en 2023.
Densité de population à Lutry : environ 1 276 habitants/km².
Quartier de La Conversion : environ 463 habitants sur une superficie de 0,152 km², soit une densité d’environ 3 050 habitants/km²
Le quartier de La Conversion bénéficie d’une vie de proximité agréable, avec notamment un supermarché Migros récent, plusieurs épiceries locales, ainsi que des restaurants et cafés conviviaux. Pharmacie, boutiques et services du quotidien se trouvent à quelques minutes seulement, offrant un cadre pratique et dynamique tout en préservant la sérénité résidentielle.
- Vue panoramique sur le lac et les montagnes
- Belle terrasse orientée plein sud
- Puit de lumière
- Suite avec dressing et salle d'eau privative
- Accès rapide à l'autoroute
- A deux minutes à pied de l'école du village
- Construction neuve, livraison 2026
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
Innenbereich
- Offene Küche
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
- Dachfenster
- Lichtdurchflutet
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.