MeyrinCentre – Einkaufspassage mit einer Fläche von ca. 106 m²

Diese schöne Ladenfläche von ca. 106 m² befindet sich im Herzen von MeyrinCentre, einem lokalen Einkaufszentrum mit 57 Geschäften, das für seine freundliche und herzliche Atmosphäre bekannt ist, und ist derzeit frei und bezugsfertig.

Es handelt sich um eine hervorragende Gelegenheit zur Übernahme des Mietvertrags ohne Übernahme des Geschäftsbetriebs, bedingt durch eine Strategieänderung des derzeitigen Mieters.

Das Zentrum verzeichnet eine geschätzte Besucherzahl von 4’500 bis 5’500 Besuchern pro Tag.

Im Zentrum vertretene Geschäfte und Dienstleistungen: Lebensmittel, Reinigung, Reisebüro, Bank, Friseur, Metzgerei, Bäckerei, Fastfood, Bekleidung, Modeschmuck, Parfümerie, Tabak- und Zeitungsladen, Zoofachgeschäft, Friseursalon, medizinisches Labor, Outlets, Schlüsseldienst, Mobilfunk, Optik und Sushi.

Erreichbarkeit:

• Buslinie 57 und Straßenbahnlinie 14
• Parkplatz mit 750 Stellplätzen
• Die erste Stunde Parken ist kostenlos

Finanzielle Bedingungen – gestaffelte vertragliche Miete:

• Vom 1. April 2026 bis zum 31. März 2027: CHF 46’644.–/Jahr, d. h. ca. CHF 440.–/m²/Jahr oder CHF 3’887.–/Monat
• Vom 1. April 2027 bis zum 31. März 2028: CHF 48’768.–/Jahr, d. h. ca. CHF 460.–/m²/Jahr oder CHF 4’064.–/Monat
• Vom 1. April 2028 bis zum 31. März 2029: CHF 50’880.–/Jahr, d. h. CHF 480.–/m²/Jahr oder CHF 4’240.–/Monat
• Ab dem 1. April 2029: CHF 53’004.–/Jahr, d. h. ca. CHF 500.–/m²/Jahr oder CHF 4’417.–/Monat

Nebenkosten:Akonto von CHF 9’960.–/Jahr, d. h. ca. CHF 94.–/m²/Jahr oder CHF 830.–/Monat.

Die Mieten und Nebenkosten sind ohne MwSt. angegeben und unterliegen der Mehrwertsteuer.

Verfügbarkeit: sofort.