Magnifique triplex de standing avec terrasse et vue panoramique

Mit dem See und den Alpen am Horizont, dem Mont-Blanc im Blickfeld: das ganze Jahr über Urlaubsstimmung.

In einer ruhigen und grünen Umgebung bietet diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung 230 m² Wohnfläche und 280 m² Nutzfläche. Es befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Eigentumswohnanlage mit fünf Wohnungen und besticht durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und seine hochwertige Ausstattung. Sorgfältig und komplett renoviert, bietet es ein privilegiertes Wohnumfeld für eine Familie, die Platz und Ruhe sucht.

Die 100 m² große, ideal ausgerichtete und teilweise überdachte Terrasse lädt dazu ein, den außergewöhnlichen Ausblick auf die Landschaft, den See und die Alpengipfel in vollen Zügen zu genießen. Frühstück mit Blick auf den Mont-Blanc, entspannte Momente an der frischen Luft oder lange Sommerabende: Hier wird jeder Tag zu einem Erlebnis wie im Urlaub. Die landwirtschaftlichen Flächen, die das Anwesen umgeben, verstärken dieses Gefühl von Weite und Ruhe. Die Lage verbindet Lebensqualität mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Bushaltestelle und kleine Geschäfte sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, Schulen befinden sich in der Nähe und die Autobahnanschlüsse bei Gland sind in fünf Minuten zu erreichen.

Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt auf drei Ebenen:

Erdgeschoss – ca. 80 m²:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Waschküche, großzügiges Wohnzimmer und große, voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zur Terrasse. Eine durch ein Oberlicht beleuchtete Treppe führt in das Obergeschoss.

Obergeschoss – ca. 120 m²:
Großer Flur, drei geräumige Schlafzimmer mit Fenstern und Velux-Fenstern, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und Velux-Fenster sowie eine Elternsuite. Letztere verfügt über ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC und ein Fenster mit Blick auf die Weinberge von Vinzel.

Dachgeschoss – ca. 30 m²:
Schöner Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können, ideal als Spielzimmer oder Büro.

Für Komfort sorgen eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, sowie doppelt verglaste Fenster. Die Wandanstriche wurden 2023 komplett erneuert. Die Terrasse ist mit mehreren Lichtquellen, Steckdosen und zwei Wasseranschlüssen ausgestattet. Ein befestigter Bereich ermöglicht zudem die Aufstellung eines Aufstellpools.

Ein Keller steht zur Verfügung, ebenso wie ein Fahrradunterstand im Untergeschoss. Der Carport verfügt über einen Kabelkanal, der für die Installation einer Ladestation für Elektroautos vorgesehen ist.

Verfügbarkeit: ab sofort, nach Vereinbarung.

Nettomiete: CHF 4'800.–/Monat
Nebenkosten (Wasser, Heizung) CHF 200.–/Monat

2 überdachte Außenparkplätze: CHF 100.–/Stück

Monatlicher Gesamtbetrag: CHF 5’200.–, inklusive Nebenkosten und zwei Parkplätze.

Bei Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen unsere Abteilung für Wohnvermietungen gerne zur Verfügung: location-vd@spg.ch