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Firstview
Exterior view 1
Interior view 1
Interior view 2
Interior view 3
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Interior view 7
Interior view 8
Interior view 9
Interior view 10
Interior view 11
Interior view 12
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Interior view 14
Exterior view 2
Location plan

Rare detached villa with independent studio & large garden

CHF 1,590,000.-

À 3 kilomètres d'Yverdon-les-Bains, Yverdon-les-Bains

220 m²
1,247 m²
6.5

Description

Located in a quiet residential area of villas in Cheseaux-Noréaz, SPG presents this 6.5-room detached villa, offering a privileged living environment, both peaceful and close to Yverdon-les-Bains.

The house develops about 300 m² of usable surface area and is distinguished by its generous volumes (cubic capacity of about 1,138 m³) as well as by a functional interior layout, leaving room for numerous possibilities of layout. The living spaces benefit from beautiful luminosity, underfloor heating ensuring optimal comfort, and open onto a pleasant veranda, a real extension of the interior space.

A separate studio is a particularly sought-after asset, offering great flexibility of use: an annex dwelling, a professional space or an ideal solution for accommodating a loved one in complete autonomy.

Outside, the very large green garden will delight lovers of outdoor spaces and tranquility. The technical configuration of the house also allows for the easy installation of a heat pump, offering interesting energy improvement potential.


For any further information or to arrange a viewing, please contact us directly at 079 440 39 05.

Municipality

Cheseaux-Noréaz est une commune résidentielle appréciée, située dans la couronne immédiate d’Yverdon-les-Bains, offrant un équilibre recherché entre tranquillité villageoise et proximité urbaine. Elle séduit par son environnement verdoyant, son cadre paisible et sa qualité de vie.

La commune dispose d’infrastructures scolaires pour les premières années, tandis que les établissements secondaires se trouvent à Yverdon-les-Bains, facilement accessibles. La région bénéficie également de la proximité de hautes écoles reconnues, telles que la HEIG-VD, réputée pour la qualité de ses formations et son rayonnement académique.

Les commerces de proximité ainsi que l’ensemble des services essentiels sont disponibles à Yverdon-les-Bains, qui offre également une large palette de boutiques, restaurants, infrastructures sportives et culturelles.

Cheseaux-Noréaz bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec Yverdon-les-Bains, les axes autoroutiers et les transports publics, permettant de rejoindre aisément les principaux centres économiques du Nord vaudois et de l’Arc lémanique.

Avec un nombre d’habitants à taille humaine et une fiscalité communale attractive, Cheseaux-Noréaz constitue un lieu de résidence recherché, particulièrement apprécié des familles et des personnes en quête de calme, tout en restant proches des commodités et des pôles urbains.

Highlights - Sales brochure

  • Calme résidentiel
  • Localisation
  • Disposition / typologie
  • Vaste espace terrain 
  • Studio indépendant

Conveniences

Neighbourhood
  • Villa area
  • Green
  • Lake
  • Bus stop
  • Secondary II school
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Gardenhouse
  • Garage
  • Box
Inside conveniences
  • Guests lavatory
  • Veranda
  • Built-in closet
  • Fireplace
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • With character
Equipment
  • Furnished kitchen
  • Fitted kitchen
  • Washing machine
  • Dryer
  • Bath
  • Shower
  • Optic fiber
Floor
  • Tiles
Condition
  • Good
Orientation
  • South
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Nice view
  • Garden
  • Park
Style
  • Classic

Distances

 
Station
1 km
18'
-
3'
Public transports
590 m
12'
-
3'
Primary school
2.7 km
40'
23'
8'
Stores
1.9 km
27'
17'
4'
Geneva Airport (GVA)
74.5 km
-
2h40
1h03
Post office
1.44 km
21'
-
4'
Bank
2.53 km
37'
20'
6'
Restaurants
589 m
11'
-
2'