Description
Découvrez cette propriété située aux portes de la ville, nichée dans un grand parc joliment arboré de plus de 7'000 m², offrant un emplacement privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville dans un cadre verdoyant.
La maison de maître, est un véritable trésor pour les amateurs de maisons historiques. Bien qu'elle nécessite une rénovation complète, elle bénéficie déjà d'un permis de construire en force, vous permettant de commencer les travaux dans les meilleurs délais.
En complément de la maison principale, vous disposerez d'une maison de gardien, pouvant être entièrement réaménagée en appartement. Ce bâtiment annexe offre une flexibilité supplémentaire pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Pour finir, un grand garage pour 2 véhicules complète la propriété.
Ce projet offre l'opportunité unique de personnaliser entièrement les rénovations selon vos aspirations. De plus, les travaux nécessaires peuvent également vous permettre de bénéficier d’une déduction fiscal, allégeant ainsi le coût global de l'investissement.
Cette propriété offre la possibilité de créer un projet immobilier sur mesure, alliant confort moderne et élégance historique, tout en profitant de la rare proximité du centre-ville.
La maison de maître, est un véritable trésor pour les amateurs de maisons historiques. Bien qu'elle nécessite une rénovation complète, elle bénéficie déjà d'un permis de construire en force, vous permettant de commencer les travaux dans les meilleurs délais.
En complément de la maison principale, vous disposerez d'une maison de gardien, pouvant être entièrement réaménagée en appartement. Ce bâtiment annexe offre une flexibilité supplémentaire pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Pour finir, un grand garage pour 2 véhicules complète la propriété.
Ce projet offre l'opportunité unique de personnaliser entièrement les rénovations selon vos aspirations. De plus, les travaux nécessaires peuvent également vous permettre de bénéficier d’une déduction fiscal, allégeant ainsi le coût global de l'investissement.
Cette propriété offre la possibilité de créer un projet immobilier sur mesure, alliant confort moderne et élégance historique, tout en profitant de la rare proximité du centre-ville.
Construction
Recensement architectural du canton de Genève (RAC-2020) :
Valeur: Intéressant
Ce bâtiment, par son ancienneté, sa qualité architecturale (soin de la mise en oeuvre des matériaux, tour d’angle, bon état de conservation de la substance architecturale du XIXème siècle), la renommée de l’architecte Bernard-Adolphe Reverdin et la qualité d’ensemble qu’il forme avec les dépendances, a une valeur patrimoniale élevée.
La parcelle fait partie d'un plan localisé de quartier. Il est important de relever que la parcelle ne dispose plus de droit à bâtir, car ces derniers ont été reportés sur les parcelles voisines du PLQ.
Valeur: Intéressant
Ce bâtiment, par son ancienneté, sa qualité architecturale (soin de la mise en oeuvre des matériaux, tour d’angle, bon état de conservation de la substance architecturale du XIXème siècle), la renommée de l’architecte Bernard-Adolphe Reverdin et la qualité d’ensemble qu’il forme avec les dépendances, a une valeur patrimoniale élevée.
La parcelle fait partie d'un plan localisé de quartier. Il est important de relever que la parcelle ne dispose plus de droit à bâtir, car ces derniers ont été reportés sur les parcelles voisines du PLQ.
Basement
- Sous-sol accessible depuis l'extérieur
- Cellier
- Cave
- Buanderie
- Local technique
- Grande pièce lumineuse pouvant servir de salle de jeux
Ground floor
- Grand salon en enfilade
- Salle à manger
- Véranda
- Cuisine familiale
- Toilettes pour invités
- Spacieux bureau avec accès direct au jardin
1st floor
- Suite parentale avec dressing et salle de bain
- Deux chambres partageant une salle de bain
- Toilettes
Under the roof
- Aménagement possible de deux magnifiques chambres en suite
- Dressings pour chaque chambre
Conveniences
Neighbourhood
- City centre
- Green
- Shops/Stores
- Bank
- Post office
- Restaurant(s)
- Pharmacy
- Railway station
- Bus stop
- Tram stop
- Preschool
- Primary school
- Secondary school
- College / University
- International schools
- Sports centre
Outside conveniences
- Terrace/s
- Garden
- Greenery
- Annex
- Barn
- Garage
Inside conveniences
- Garage
Floor
- Parquet floor
Condition
- To be renovated
Exposure
- Favourable
- All day
Style
- Classic
Distances
Public transports
240 m
6'
6'
3'
Primary school
297 m
6'
6'
2'
Secondary school
654 m
13'
13'
3'
Secondary II school
654 m
13'
13'
3'
College / University
1.07 km
18'
16'
5'
Stores
541 m
9'
9'
2'
Cable car
29.3 km
10h36
2h25
56'
Airport
3.47 km
56'
35'
16'
Post office
541 m
9'
9'
2'
Restaurants
285 m
5'
5'
2'