Descrizione
Situata tra le vigne di Lutry-La Conversion, questa villa di 6,5 locali offre un ambiente di vita eccezionale tra natura e eleganza contemporanea. Grazie al patio centrale, inondato di luce, la villa seduce per i suoi volumi armoniosi e l’atmosfera rilassante.
A due passi dalla scuola, dai trasporti e dalle autostrade, la villa coniuga perfettamente tranquillità, comfort e mobilità. La terrazza esposta a sud di 50 m² offre una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e sulle Alpi.
Piano superiore:
Un ingresso con ufficio chiuso, ideale per conciliare vita privata e professionale, un WC per gli ospiti, una cucina aperta con isola centrale, completamente attrezzata, che si prolunga in uno spazio luminoso per i pasti, un accogliente soggiorno, impreziosito dalla luce zenitale, un locale pratico per biciclette o per riporre gli oggetti.
Piano inferiore:
Una spaziosa suite padronale con cabina armadio e bagno con doccia all’italiana, due camere da letto private con armadi a muro, un bagno familiare con vasca, una vasta terza camera immersa nella quiete, una lavanderia non attrezzata con predisposizione per le macchine.
Esterni:
Una grande terrazza esposta a sud di circa 50 m², una terrazza in cotto a forma di L, un posto auto coperto.
Affitto mensile netto: CHF 8’150.- + acconto spese CHF 200.-
Un garage aperto compreso nell’affitto.
Un posto auto esterno.
Disponibilità: 1er maggio 2026
Per una visita, il nostro servizio di affitti residenziali è a vostra disposizione: location-vd@spg.ch – 058 810 37 43
Comune
Situé sur les coteaux ensoleillés du Lavaux et intégré à la commune très prisée de Lutry, le hameau de La Conversion bénéficie d’un charme unique. Entre vignobles classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, panorama grandiose sur le lac Léman et ambiance résidentielle élégante, ce secteur incarne un art de vivre exclusif et recherché.
À seulement quelques minutes du centre de Lausanne, La Conversion allie la tranquillité d’un quartier verdoyant et familial à la proximité immédiate des commodités : gare CFF, transports publics, commerces, écoles et accès rapide à l’autoroute.
Vivre à La Conversion, c’est profiter d’une atmosphère rare, où sérénité, confort et authenticité s’harmonisent avec un cadre naturel d’exception.
Commune de Lutry : plus de 10 700 habitants (population résidente) en 2023.
Densité de population à Lutry : environ 1 276 habitants/km².
Quartier de La Conversion : environ 463 habitants sur une superficie de 0,152 km², soit une densité d’environ 3 050 habitants/km²
Negozi
Le quartier de La Conversion bénéficie d’une vie de proximité agréable, avec notamment un supermarché Migros récent, plusieurs épiceries locales, ainsi que des restaurants et cafés conviviaux. Pharmacie, boutiques et services du quotidien se trouvent à quelques minutes seulement, offrant un cadre pratique et dynamique tout en préservant la sérénité résidentielle.
In evidenza - Brochure di vendita
- Vue panoramique sur le lac et les montagnes
- Belle terrasse orientée plein sud
- Puit de lumière
- Suite avec dressing et salle d'eau privative
- Accès rapide à l'autoroute
- A deux minutes à pied de l'école du village
- Construction neuve, livraison 2026
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Vigne
- Fermata Bus
Interno
- Garage
- Cucina aperta
- Armadio a muro
- Invetriatura tripla
- Lucernaio
- Continuato
Dotazione
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Nuovo
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Vista imperdibile
Stile
- Moderno
Etichetta energetica (CECE)
L’etichetta energetica risulta dalla valutazione della prestazione energetica globale (consumo e fonte di energia) e della prestazione dell’involucro edilizio.