MeyrinCentre – Galleria commerciale di circa 106 m²

Situata nel cuore di MeyrinCentre, un centro commerciale di quartiere che riunisce 57 negozi ed è rinomato per la sua atmosfera accogliente e cordiale, questa bella galleria commerciale di circa 106 m² è attualmente libera e pronta per essere messa in attività.

Si tratta di un’ottima opportunità di cessione del contratto di locazione, senza subentro nell’avviamento, a seguito di un cambiamento di strategia da parte dell’attuale locatario.

Il centro registra un’affluenza stimata tra i 4'500 e i 5'500 visitatori al giorno.

Negozi e servizi presenti nel centro: alimentari, lavanderia a secco, agenzia di viaggi, banca, barbiere, macelleria, panetteria, ristorazione veloce, abbigliamento prêt-à-porter, bigiotteria, profumeria, tabacchi-giornali, negozio di animali, parrucchiere, laboratorio medico, outlet, servizio chiavi express, telefonia mobile, ottica e sushi.

Accessibilità:

• Autobus 57 e tram 14
• Parcheggio da 750 posti
• Prima ora di sosta gratuita

Condizioni finanziarie – canone di locazione contrattuale scaglionato:

• Dal 1° aprile 2026 al 31 marzo 2027: CHF 46’644.–/anno, ovvero circa CHF 440.–/m²/anno oppure CHF 3’887.–/mese
• Dal 1° aprile 2027 al 31 marzo 2028: CHF 48’768.–/anno, ovvero circa CHF 460.–/m²/anno oppure CHF 4’064.–/mese
• Dal 1° aprile 2028 al 31 marzo 2029: CHF 50'880.–/anno, ovvero CHF 480.–/m²/anno oppure CHF 4’240.–/mese
• A partire dal 1° aprile 2029: CHF 53'004.–/anno, ovvero circa CHF 500.–/m²/anno oppure CHF 4’417.–/mese

Spese accessorie: acconto di CHF 9'960.–/anno, pari a circa CHF 94.–/m²/anno oppure CHF 830.–/mese.

I canoni di locazione e le spese accessorie sono indicati al netto dell’IVA e sono soggetti a IVA.

Disponibilità: immediata.