Situato nel cuore di Nyon, a due passi dalla stazione e dai negozi, questo appartamento di 2.5 locali gode di una posizione eccezionale, ideale per una vita pratica e quotidiana.

All’interno di un edificio di recente costruzione, questo appartamento offre una superficie abitabile di circa 67 m² e si distingue per la sua luminosità, grazie alla sua esposizione a sud, nonché per il suo ottimo stato di manutenzione.

Lo spazio abitativo, accogliente e funzionale, si apre su un piacevole balcone, permettendo di godere di un esterno.

Questo oggetto è distribuito come segue:

• Soggiorno luminoso con accesso al grande balcone coperto
• Cucina arredata e attrezzata
• Spaziosa camera con cabina armadio su misura
• Corridoio con armadio a muro
• Bagno con colonna lavaggio/asciugatura
• Cantina funzionale e attrezzata di 6 m²

In aggiunta:

• Posto auto interno aggiuntivo al prezzo di CHF 55’000.-

Stato del fondo di ristrutturazione al 31.12.2025: CHF 481’656.00

Avanzo mensile di spese condominiali PPE: CHF 212.00

Avanzamento mensile delle spese di riscaldamento: CHF 70.00

Un bene ideale per un primo acquisto o investimento, che combina posizione centrale, accessibilità e comfort moderno.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!