A soli pochi minuti da Nyon, questo piacevole appartamento di 4.5 locali in duplex con piano terra giardino offre un ambiente tranquillo e campestre, pur essendo vicino a tutti i servizi e all’accesso autostradale.

Lo spazio è composto come segue:

Piano terra:

• Cucina aperta e completamente attrezzata
• Soggiorno e sala da pranzo accoglienti, con camino
• Grande terrazza recintata con pergola, perfetta per godersi le belle giornate
• WC visitatori con doccia

1° piano:

• Hall di distribuzione
• Ampia camera da letto principale con balcone privato e bagno adiacente
• Bureau luminoso con accesso al balcone
• Camera supplementare

La superficie abitabile è di circa 106 m², completata da un balcone di circa 8 m² e da una cantina di circa 10 m².

Una piazzola di parcheggio interna è proposta al prezzo di CHF 35’000.- e una esterna a CHF 20’000.-.

Costruito nel 2000, questo appartamento dispone di riscaldamento a pavimento a gas.

Le spese condominiali PPE ammontano a CHF 270.- al mese, con un acconto per riscaldamento e acqua calda di CHF 130.- al mese.

Al 31 dicembre 2024 il fondo di ristrutturazione ammonta a CHF 26’934.70.