Descrizione
Il vostro futuro rifugio a Mont-sur-Lausanne
Questa villa indipendente, situata in un quartiere residenziale molto tranquillo, offre un ambiente verde e sereno a soli 5 km dal centro di Losanna. Progettata per una vita familiare armoniosa, combina spazi generosi, luminosità naturale e la vicinanza immediata a tutti i servizi.
Questa proprietà si distingue per i vantaggi che la rendono un’opportunità rara sul mercato:
- Terreno generoso: Un magnifico terreno di 1264 m², che offre spazio per i vostri bambini, gli animali e per i vostri hobby all’aperto.
- Massima luminosità: Un orientamento privilegiato che inonda di luce naturale i 167 m² abitabili durante tutto il giorno.
- Spazio e Volume: Una superficie totale utile di 250 m² e un volume di 841 m³, che garantiscono un maggiore comfort di stoccaggio.
- Ambiente : Situata in una zona tranquilla, la villa gode di una qualità di vita preservata.
- Configurazione familiare : Una tipologia di 6.5 stanze ben pensata , perfettamente adatta per una famiglia con due o tre bambini.
La casa ha bisogno di ristrutturazione, poiché è rimasta inalterata nel tempo. Questo rappresenta un’ottima opportunità per i futuri acquirenti di ripensarla secondo i propri gusti, le proprie esigenze e il proprio stile di vita. Che si desideri modernizzare gli spazi, creare una cucina aperta, ridisegnare alcune stanze o valorizzare ulteriormente il suo potenziale, questa proprietà rappresenta la base ideale per dare vita a un progetto su misura.
Cogliete l’opportunità di stabilirvi in uno dei comuni più ambiti della regione, coniugando comfort, natura, praticità e potenziale di valorizzazione.
Le Mont-sur-Lausanne est une commune résidentielle prisée, idéalement située à seulement 5 km du centre de Lausanne. Elle offre un équilibre parfait entre un cadre verdoyant, une altitude sereine à 720 mètres et une proximité immédiate avec l'effervescence urbaine. Ce cadre de vie, à la fois calme et dynamique, séduit par son atmosphère paisible et sa qualité de vie.
La commune dispose d'infrastructures scolaires modernes, accueillant les élèves pour leurs cycles primaires et secondaires. La proximité de Lausanne permet également un accès aisé aux hautes écoles de renommée internationale et à l'université, renforçant le rayonnement académique de la région.
Pour la vie quotidienne, Le Mont-sur-Lausanne propose de nombreux commerces de proximité, des services essentiels ainsi que diverses infrastructures de loisirs directement au sein de la localité. La ville de Lausanne complète cette offre avec une palette infinie de boutiques, de restaurants et de lieux culturels à quelques minutes seulement.
L’accessibilité est un atout majeur : la commune est parfaitement desservie par les réseaux de bus TL et CarPostal (zone Mobilis 11), reliant efficacement les localités voisines. De plus, la proximité immédiate des axes autoroutiers facilite les déplacements vers les principaux centres économiques de l'Arc lémanique.
Forte de ses 9'297 habitants et d’une fiscalité communale intéressante avec un taux de 75 points , Le Mont-sur-Lausanne s'affirme comme un lieu de résidence hautement recherché. C’est une adresse privilégiée pour les familles en quête de tranquillité, de sécurité et d'un environnement verdoyant, sans jamais renoncer aux commodités citadines.
Comodità
Dintorni
- Quartiere residenziale
- Verdeggiante
- Negozi
- Stazione
- Fermata Bus
- Fermata tram
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Giardino
- Garage
Interno
- Garage
- WC ospiti
- Doppi vetri
- Luminoso
Dotazione
- Cucina per ammobiliare
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Da rinfrescare
Esposizione
- Sud
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Stile
- Classico
Etichetta energetica (CECE)
L’etichetta energetica risulta dalla valutazione della prestazione energetica globale (consumo e fonte di energia) e della prestazione dell’involucro edilizio.