Descriptif
Située au cœur de MeyrinCentre, centre commercial de proximité regroupant 57 commerces et réputé pour son ambiance conviviale et chaleureuse, cette belle arcade d’environ 106 m² est actuellement libre et prête à l’exploitation.
Il s’agit d’une belle opportunité de transfert de bail, sans reprise de fonds de commerce, à la suite d’un changement de stratégie du locataire actuel.
Le centre bénéficie d’une fréquentation estimée entre 4’500 et 5’500 visiteurs par jour.
Commerces et services présents dans le centre : alimentation, pressing, agence de voyages, banque, barbier, boucherie, boulangerie, restauration rapide, prêt-à-porter, bijoux fantaisie, parfumerie, tabac-journaux, animalerie, coiffure, laboratoire médical, outlets, service de clés minute, téléphonie mobile, optique et sushi.
Accessibilité :
- Bus 57 et tram 14
- Parking de 750 places
- Première heure de stationnement gratuite
Conditions financières – loyer contractuel échelonné :
- Du 1er avril 2026 au 31 mars 2027 : CHF 46’644.–/an, soit env. CHF 440.–/m²/an ou CHF 3’887.–/mois
- Du 1er avril 2027 au 31 mars 2028 : CHF 48’768.–/an, soit env. CHF 460.–/m²/an ou CHF 4’064.–/mois
- Du 1er avril 2028 au 31 mars 2029 : CHF 50’880.–/an, soit CHF 480.–/m²/an ou CHF 4’240.–/mois
- Dès le 1er avril 2029 : CHF 53’004.–/an, soit env. CHF 500.–/m²/an ou CHF 4’417.–/mois
Frais accessoires : acompte de CHF 9’960.–/an, soit env. CHF 94.–/m²/an ou CHF 830.–/mois.
Les loyers et les frais accessoires sont indiqués hors TVA et sont soumis à la TVA.
Disponibilité : immédiate.
Commodités
Intérieur
- Parking public