À seulement quelques minutes de Nyon, cet agréable appartement de 4.5 pièces en duplex avec rez-de-jardin offre un cadre calme et champêtre, tout en étant proche de toutes les commodités et de l'accès autoroutier.

L’espace se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

• Cuisine ouverte et entièrement équipée
• Salon et salle à manger chaleureux, agrémentés d’une cheminée
• Grande terrasse clôturée avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours
• WC visiteurs avec douche

1er étage :

• Hall de distribution
• Spacieuse chambre principale avec balcon privatif et salle de bains attenante
• Bureau lumineux avec accès au balcon
• Chambre supplémentaire

La surface habitable est d’environ 106 m², complétée par un balcon d’environ 8 m² et une cave d’environ 10 m².

Une place de parc intérieure est proposée au prix de CHF 35'000.-, ainsi qu’une place extérieure à CHF 20'000.-.

Construit en 2000, cet appartement bénéficie d’un chauffage au sol au gaz.

Les charges PPE s’élèvent à CHF 270.- par mois, avec un acompte chauffage et eau chaude de CHF 130.- par mois.

Le fonds de rénovation compte, au 31 décembre 2024, un montant de CHF 26'934.70.