Descriptif
Immeuble de rendement à affectation mixte à 2 minutes de la gare de Gland
Situé dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate de la gare, des commodités et des principaux axes de communication, cet immeuble à affectation mixte constitue une opportunité d’investissement particulièrement intéressante.
Entièrement loué, il comprend six appartements ainsi qu’un atelier de menuiserie. Régulièrement entretenu au fil des années, l’immeuble se distribue comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Appartement de 2 pièces + cuisine avec jardin (entièrement rénové en 2016)
- Appartement de 4 pièces + cuisine avec véranda, grand jardin (rénové en 2008)
- Appartement de 2 pièces + cuisine avec terrasse (rénové en 2010)
1er étage :
- Appartement de 3 pièces + cuisine (entièrement rénové en 2018)
- Appartement de 3 pièces + cuisine
Combles :
- Appartement de 3 pièces + cuisine, partiellement rénové en 2017
Annexes :
- Atelier de menuiserie avec bureau au 1er étage
- 6 places de parc extérieures pour l'atelier
- 6 places de parc extérieures pour les appartements
- Chauffage au mazout
- Chaudière remplacée en 2025
État locatif net, places de parc comprises : CHF 129’480.– au 01.09.2026
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Centre sportif
- Terrain de football
Extérieur
- Balcon(s)
- Jardin
- Parking
Intérieur
- Accès pour handicapés
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.