Descriptif
Votre futur havre de paix au Mont-sur-Lausanne
Idéalement située dans un quartier résidentiel très calme , cette villa individuelle offre un cadre de vie verdoyant et serein, à seulement 5 km du centre de Lausanne. Conçue pour une vie de famille harmonieuse, elle combine volumes généreux, luminosité naturelle et proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette propriété se distingue par des avantages qui en font une opportunité rare sur le marché :
- Terrain généreux : Une magnifique parcelle de 1264 m², offrant un espace de liberté pour vos enfants, animaux et vos loisirs extérieurs.
- Luminosité optimale : Une orientation privilégiée qui baigne les 167 m² habitables de lumière naturelle tout au long de la journée.
- Espace et Volume : Une surface utile totale de 250 m² et un volume de 841 m³, garantissant un confort de rangement supérieur.
- Environnement : Située dans une zone paisible, la villa bénéficie d’une qualité de vie préservée..
- Configuration familiale : Une typologie de 6.5 pièces bien pensée , parfaitement adaptée pour une famille avec deux ou trois enfants.
La maison nécessite toutefois une rénovation, car elle est restée dans son état d’origine. Cela représente une magnifique opportunité pour les futurs acquéreurs de la repenser selon leurs goûts, leurs besoins et leur style de vie. Que vous souhaitiez moderniser les espaces, créer une cuisine ouverte, réaménager certaines pièces ou valoriser encore davantage son potentiel, cette propriété constitue une base idéale pour donner vie à un projet sur mesure.
Saisissez l’opportunité de vous installer dans l’une des communes prisées de la région, en alliant confort, nature, praticité et potentiel de valorisation.
Commune
Le Mont-sur-Lausanne est une commune résidentielle prisée, idéalement située à seulement 5 km du centre de Lausanne. Elle offre un équilibre parfait entre un cadre verdoyant, une altitude sereine à 720 mètres et une proximité immédiate avec l'effervescence urbaine. Ce cadre de vie, à la fois calme et dynamique, séduit par son atmosphère paisible et sa qualité de vie.
La commune dispose d'infrastructures scolaires modernes, accueillant les élèves pour leurs cycles primaires et secondaires. La proximité de Lausanne permet également un accès aisé aux hautes écoles de renommée internationale et à l'université, renforçant le rayonnement académique de la région.
Pour la vie quotidienne, Le Mont-sur-Lausanne propose de nombreux commerces de proximité, des services essentiels ainsi que diverses infrastructures de loisirs directement au sein de la localité. La ville de Lausanne complète cette offre avec une palette infinie de boutiques, de restaurants et de lieux culturels à quelques minutes seulement.
L’accessibilité est un atout majeur : la commune est parfaitement desservie par les réseaux de bus TL et CarPostal (zone Mobilis 11), reliant efficacement les localités voisines. De plus, la proximité immédiate des axes autoroutiers facilite les déplacements vers les principaux centres économiques de l'Arc lémanique.
Forte de ses 9'297 habitants et d’une fiscalité communale intéressante avec un taux de 75 points , Le Mont-sur-Lausanne s'affirme comme un lieu de résidence hautement recherché. C’est une adresse privilégiée pour les familles en quête de tranquillité, de sécurité et d'un environnement verdoyant, sans jamais renoncer aux commodités citadines.
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Commerces
- Gare
- Arrêt de bus
- Arrêt de tram
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Garage
Intérieur
- Garage
- WC visiteurs
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine à aménager
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- A rafraîchir
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Style
- Classique
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.