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Jardin
Jardin
Terrasse
Jardin
Salle de bain
Chambre 1
Séjour
Cuisine
Combles
Chambre 2
Chambre 3
Studio
Jardin
Parking
Vue exceptionnelle
Coupe
sous-sol
rez-de-chaussée
combles
Plan de situation 1

Une opportunité rare à Cossonay !

CHF 1'980'000.-

Villa de caractère dans un quartier recherché, Cossonay-Ville

Objet rare
174 m²
1'051 m²
7

Descriptif

Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette belle propriété individuelle profite d’une situation privilégiée sur les hauteurs de Cossonay. Édifiée sur une parcelle de 1’051 m², elle bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur les Alpes, d’une belle intimité et d’un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.

Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison. Réparti en terrain en cascade, le jardin offre à la fois du charme, de la profondeur et un fort potentiel d’évolution. Les trois terrasses permettent d’imaginer différents espaces de vie selon les envies : repas en famille, moments de détente au soleil ou soirées plus intimistes face au panorama. Trois spacieux cabanons complètent l’ensemble pour le rangement, tandis que le potager apportera un attrait certain aux amateurs de jardinage et de vie en plein air.

Développée sur 7 pièces, avec environ 174 m² habitables et 242 m² utiles, la maison propose des volumes confortables et une distribution qui se prête parfaitement à une vie de famille. Les espaces permettent de concilier convivialité, indépendance et flexibilité au quotidien, que ce soit pour accueillir une famille, aménager un bureau ou faire évoluer les usages au fil du temps. Le studio indépendant représente à ce titre un réel atout, offrant de nombreuses possibilités selon les besoins de chacun.

Par la qualité de son implantation, la richesse de ses extérieurs, sa vue remarquable et son potentiel d’agrandissement, cette propriété réunit des critères devenus particulièrement rares sur le marché. Elle s’adresse à des acquéreurs à la recherche d’un lieu de vie privilégié, capable d’offrir autant de confort immédiat que de belles perspectives à long terme.

Commune

Située dans le district de Morges, Cossonay compte 4’974 habitants au 31 décembre 2025 et séduit par son excellent équilibre entre cadre de vie résidentiel, accessibilité et services de proximité. Très appréciée des familles, la commune dispose d’écoles sur place, avec un établissement primaire pour les degrés 1P à 8P ainsi que l’établissement secondaire Pré-aux-Moines pour les degrés 9 à 11. Elle propose également des solutions d’accueil parascolaire, un vrai confort d’organisation au quotidien.

Côté mobilité, Cossonay bénéficie d’une excellente desserte grâce au funiculaire reliant Cossonay-Ville à la gare de Cossonay-Penthalaz, complété par les lignes régionales MBC, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles de la région. La commune offre en outre un centre vivant avec commerces, restaurants, services et infrastructures de loisirs, tout en conservant une atmosphère verdoyante et conviviale. À cela s’ajoute une fiscalité communale attractive, avec un taux d’imposition de 77% de l’impôt cantonal de base pour 2026.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Commerces
  • Gare
  • Enfants bienvenus
  • Crèche/garderie
  • Cinéma
  • Hôpital / Clinique
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Utilisation exclusive du jardin
  • Verdure
  • Pavillon de jardin
  • Box
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Dressing
  • Cave à vin
  • Poêle suédois
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisine équipée
  • Baignoire
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Parquet mosaïque
Etat
  • Bon
  • Agrandissement possible
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Vue sur la vallée
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Lac
  • Montagnes
  • Alpes
Style
  • Moderne
  • Postmoderne

Efficacité énergétique (CECB)

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Gare
1.12 km
1h06
22'
6'
Transports publics
279 m
11'
-
2'
Autoroute
3.49 km
-
-
10'
Jardin d'enfants
724 m
12'
12'
3'
Ecole primaire
997 m
15'
15'
3'
Commerces
1.07 km
-
16'
3'
Aéroport de Genève (GVA)
49 km
-
2h02
46'
Poste
821 m
12'
12'
2'
Banque
1.04 km
16'
16'
3'
Hôpital
1.09 km
16'
16'
3'
Restaurants
357 m
10'
10'
2'