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Immagine di copertina
Vista esteriore 1
Vista interiore 1
Vista esteriore 2
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Piantina 1
Vista esteriore 3
Vista esteriore 4
Piano 1
Piano 2
Piano 3
Piano 4
Piantina 2

Un’opportunità rara a Cossonay!

CHF 1'980'000.-

Villa de caractère dans un quartier recherché, Cossonay-Ville

Raro
174 m²
1'051 m²
7

Descrizione

Annidata in un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, questa bella proprietà indipendente gode di una posizione privilegiata sulle alture di Cossonay. Costruita su un terreno di 1’051 m², offre una vista panoramica eccezionale sulle Alpi, un’intimità notevole e un ambiente di vita particolarmente piacevole nella vita quotidiana.

Gli esterni costituiscono un vero e proprio prolungamento della casa. Il giardino, disposto su un terreno a cascata, offre fascino, profondità e un forte potenziale di sviluppo. Le tre terrazze permettono di immaginare diversi spazi abitativi a seconda delle esigenze: pasti in famiglia, momenti di relax al sole o serate più intime con vista panoramica. Tre spaziosi capanni completano l’insieme per il deposito degli oggetti, mentre l’orto offrirà un certo fascino agli amanti del giardinaggio e della vita all’aria aperta.

Sviluppata su 7 locali, con circa 174 mq di superficie abitabile e 242 mq di superficie utile, la casa offre volumi confortevoli e una distribuzione che si presta perfettamente ad una vita familiare. Gli spazi permettono di conciliare convivialità, indipendenza e flessibilità nella vita quotidiana, sia che si tratti di accogliere una famiglia, di creare uno spazio ufficio o di far evolvere gli usi nel tempo. Lo studio indipendente rappresenta in questo senso un vero e proprio plus, offrendo numerose possibilità a seconda delle esigenze di ciascuno.

La qualità dell’insediamento, la ricchezza degli esterni, la vista eccezionale e il potenziale di ampliamento, fanno di questa proprietà un bene che soddisfa criteri divenuti particolarmente rari sul mercato. Si rivolge ad acquirenti in cerca di un luogo di vita privilegiato, capace di offrire tanto un comfort immediato quanto belle prospettive a lungo termine.

Située dans le district de Morges, Cossonay compte 4’974 habitants au 31 décembre 2025 et séduit par son excellent équilibre entre cadre de vie résidentiel, accessibilité et services de proximité. Très appréciée des familles, la commune dispose d’écoles sur place, avec un établissement primaire pour les degrés 1P à 8P ainsi que l’établissement secondaire Pré-aux-Moines pour les degrés 9 à 11. Elle propose également des solutions d’accueil parascolaire, un vrai confort d’organisation au quotidien.

Côté mobilité, Cossonay bénéficie d’une excellente desserte grâce au funiculaire reliant Cossonay-Ville à la gare de Cossonay-Penthalaz, complété par les lignes régionales MBC, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles de la région. La commune offre en outre un centre vivant avec commerces, restaurants, services et infrastructures de loisirs, tout en conservant une atmosphère verdoyante et conviviale. À cela s’ajoute une fiscalité communale attractive, avec un taux d’imposition de 77% de l’impôt cantonal de base pour 2026.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Quartiere residenziale
  • Negozi
  • Stazione
  • Bambini benvenuti
  • Asilo/nido
  • Cinema
  • Ospedale / Clinica
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Uso esclusivo del giardino
  • Vegetazione
  • Con rimessa
  • Box
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Vestibolo
  • Cantina vino
  • Stufa
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Continuato
  • Con stile
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Cucina attrezzata
  • Vasca da bagno
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
  • Parquet a mosaico
Stato
  • Buono
  • Espansione possibile
Esposizione
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Vista sulla valle
  • Vista imperdibile
  • Panoramico
  • Lago
  • Montagne
  • Alpi
Stile
  • Moderno
  • Postmoderna

Etichetta energetica (CECE)

L’etichetta energetica risulta dalla valutazione della prestazione energetica globale (consumo e fonte di energia) e della prestazione dell’involucro edilizio.

Distanze

 
Stazione
1.12 km
1h06
22'
6'
Trasporti pubblici
279 m
11'
-
2'
Autostrada
3.49 km
-
-
10'
Asilo
724 m
12'
12'
3'
Scuola primaria
997 m
15'
15'
3'
Negozi
1.07 km
-
16'
3'
Aeroporto Geneva (GVA)
49 km
-
2h02
46'
Posta
821 m
12'
12'
2'
Banca
1.04 km
16'
16'
3'
Ospedale
1.09 km
16'
16'
3'
Ristoranti
357 m
10'
10'
2'