Situata nel cuore del Lavaux, gioiello iscritto nel patrimonio mondiale dell’UNESCO, questa elegante proprietà gode di una posizione eccezionale, offrendo un contesto di vita raro e particolarmente ricercato.

Dominando i vigneti terrazzati e le acque del lago di Ginevra, offre una spettacolare vista panoramica sul lago e sulle Alpi, in un ambiente preservato tra i più ambiti della regione.

Situata in posizione dominante e circondata da vigneti, la dimora gode di esposizione a sud, di un’ottima esposizione al sole e di assoluta privacy.

La sua architettura senza tempo, caratterizzata da una torre emblematica, da spioventi marcati e da lucernari elegantemente integrati, le conferisce un carattere unico.

Costruita nel 1977 su un terreno di oltre 3’000 m², completato da quasi 5’700 m² di vigneti coltivati, questa proprietà di ispirazione borghese ha beneficiato di numerose migliorie nel corso degli anni.

Installate nel 2025, una pompa di calore e un impianto fotovoltaico contribuiscono in particolare all’efficienza energetica e al comfort d’uso.

Con circa 420 m² di superficie abitabile distribuita su tre livelli, la casa colpisce per la generosità dei suoi volumi e la flessibilità della sua distribuzione.

I due livelli principali dispongono ciascuno di spazi abitativi completi, offrendo la possibilità di un utilizzo indipendente.

Il sottotetto ospita uno spazio indipendente composto da due camere, un bagno con wc e una superficie disponibile che offre un grande potenziale di sviluppo in base alle esigenze e ai desideri dei futuri occupanti.

Una grande terrazza di fronte al lago e una generosa veranda permettono di godere del panorama in ogni stagione. I giardini e le terrazze offrono la possibilità di godere appieno di un ambiente naturale straordinario, pur rimanendo nelle immediate vicinanze di Losanna, delle scuole internazionali e delle principali infrastrutture.

Accessibile da un cancello elettrico, la proprietà dispone di un cortile interno con garage doppio, coperto per auto e diversi posti auto.

Diversi annessi completano la proprietà, tra cui un autentico carnotzet con angolo cottura, un laboratorio, spazi di stoccaggio e una casetta da giardino.

Rara per la sua posizione, l’importanza del suo patrimonio fondiario e la presenza di vigneti privati, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica di acquistare una residenza emblematica in una delle zone più esclusive del Lavaux.